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全年销售119亿达标85% 中骏置业加码一线布局

发布日期:2022-09-22 13:59   来源:未知   阅读:

  1月13日,中骏置业控股有限公司公布,2014年12月,集团及其合营公司实现合同销售金额约17.26亿元,合同销售面积192,589平方米,同比分别增长168%及214%。平均销售价格为每平方米8964元。

  截至2014年12月31日止年度,中骏置业及其合营公司实现累计合同销售金额约119.08亿元,累计合同销售面积1,304,590平方米,同比分别增长10%及28%。全年平均销售价格为每平方米9128元。

  按中骏置业公布的2014年140亿元合同销售目标计算,全年12个月的目标完成率为85.06%。

  对于未能如愿达成目标的原因,中骏置业常务副总裁李维对观点地产新媒体解释道,主要还是因为市场的变化出乎意料。

  “140亿的目标是2014年年初定下的,2013年年底的时候市场还是很好,所以我们定计划的时候还是比较乐观的。但是2014年春节之后,整个市场突然就冷下来了,这是出乎我们预料的。”

  不过,李维强调,其实中骏置业在11、12月份的销售已经出现了“翘尾”。数据显示,该公司11月销售金额约14.50亿元,同比增加47%;而12月销售金额约17.26亿元,同比大增168%。

  李维续称,最后两个月公司趁着双十一、双十二、圣诞、元旦等节日加大了促销力度,而且效果比较明显。其透露,促销活动为11、12两个月31.76亿元的销售贡献近75%。

  公开资料显示,中骏置业位于深圳的项目中骏·四季阳光推出11月11日当天认筹并成交的客户立减1.1万元优惠活动。

  12月12日,中骏置业在全国11个城市、18个项目同时启动“双12购房节”,推出了“限时限量特价房”、“活动期间房款总价再减1.2万”等四重优惠。

  在狠下血本的刺激下,“双12”当天,中骏置业旗下各项目共销售房源超千套,实现销售金额合计8亿元。

  除加速去化外,中骏置业还一直在积极加大一线城市的布局。“下一步会更加坚定地进入一线城市,北京、上海是我们重点关注的地方。”中骏置业常务副总裁李维2014年年初在接受观点地产新媒体采访时曾如此表示。

  资料显示,继2013年底先后竞得上海闵行虹桥商务区和普陀区的两宗地块,顺利进军上海后,中骏置业于2014年在上海高价拿地,再落一子。

  2014年9月17日,中骏置业大手笔地以总价20.1亿元、折合楼面价19001元/平方米打败万科、世茂、龙湖、金地等房企,获得上海浦东新区周浦镇西社区PDP0-1001单元A-01-02地块。地块最终溢价率高达73.85%,折合楼板价19001元/平方米。

  随后11月21日,中骏置业斥资150亿打造的上海首个项目中骏广场正式开放营销中心,将建设为约45万平方米虹桥最大纯商务综合体,预计2015年上半年开盘。

  而中骏置业进军北京的首个项目——四季花都也在11月15日迎来首次开盘,当日推出700余套套房源全部售罄,成交金额达到5.6亿元。更早前的5月17日,该公司正式推出其在深圳的第一个项目四季阳光。

  李维表示,未来北京、上海的新项目将会成为重点,至于深圳和广州也会继续观察,寻找合适的入驻机会。

  对于中骏置业大力布局一线城市的举动,相关分析认为,或与其它房企战略一致,“因目前一线城市毛利普遍高于二三线城市,而中骏置业多项目位于三线城市,毛利普遍也不算太高,因此其也想在一线城市分一杯羹”。

  据了解,中骏置业位于深圳的四季阳光即为旧改项目,黄朝阳透露,该项目毛利率可高达40%。

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